Amortisatsioonikalkulaator
Arvuta välja amortiseeruva laenu fikseeritud igakuine makse ja vaata, kui suur osa sellest läheb esimesel aastal põhiosa katteks võrreldes intressiga.
Viimati uuendatud: 20. juuni 2026 · Faktid kontrollis TG we-Calculate Editorial Team%
aastat
Fikseeritud summa, mida makstakse igal kuul kogu tähtaja jooksul.
431 676,38
total paidPõhiosa
46.3%
Intress
53.7%
- 1
Monthly interest rate
6% ÷ 12 ÷ 100 = 0,005 - 2
Number of payments
30 × 12 = 360 - 3
Growth factor
(1 + 0,005)ⁿ = 6,0226How much one unit grows over the full term at the monthly rate. - 4
Kuumakse
200 000 × 0,005 × 6,0226 ÷ (6,0226 − 1) = 1199,10
Esimese aasta maksed
| Kuu | Põhiosa | Intress | Jääk |
|---|---|---|---|
| 1 | 199,1 | 1000 | 199 800,9 |
| 2 | 200,1 | 999 | 199 600,8 |
| 3 | 201,1 | 998 | 199 399,71 |
| 4 | 202,1 | 997 | 199 197,6 |
| 5 | 203,11 | 995,99 | 198 994,49 |
| 6 | 204,13 | 994,97 | 198 790,36 |
| 7 | 205,15 | 993,95 | 198 585,21 |
| 8 | 206,17 | 992,93 | 198 379,04 |
| 9 | 207,21 | 991,9 | 198 171,83 |
| 10 | 208,24 | 990,86 | 197 963,59 |
| 11 | 209,28 | 989,82 | 197 754,31 |
| 12 | 210,33 | 988,77 | 197 543,98 |
Kuidas laenumakse amortiseeritakse?
Amortisatsioon jaotab laenu võrdseteks igakuisteks makseteks valemiga M = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1), kus r on kuumäär ja n kuude arv. Iga makse katab esmalt selle kuu intressi ning ülejäänu vähendab põhiosa, kuni jääk jõuab nullini.
Valem
How this is calculated
Sa sisestad kolm väärtust: laenusumma (P, laenatud põhiosa), aastane intressimäär protsentides ja tähtaeg aastates. Kalkulaator teisendab need kuupõhisteks ühikuteks — perioodiline määr r on aastane määr jagatud 12-ga ja 100-ga, ning maksete arv n on aastad korrutatud 12-ga (ümardatud täiskuuni).
Seejärel rakendab see standardset amortisatsioonivalemit M = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), et leida üks fikseeritud kuumakse, mis maksab laenu viimaseks kuuks täielikult tagasi. Graafiku koostamiseks liigub see kuu kaupa: iga makse katab esmalt jooksva jäägi intressi (jääk × r), ja ülejäänu vähendab põhiosa, seega varased maksed on enamjaolt intress ja hilisemad enamjaolt põhiosa. Maksete kogusumma on M × n, ja kogu intress on see kogusumma miinus algne põhiosa.
Eeldused: püsiv määr, võrdsed kuumaksed ning maksude, kindlustuse, tasude või lisamaksete puudumine. 0% määra käsitletakse eraldi kui P ÷ n, et vältida nulliga jagamist.
Näited
| Sisend | Tulemus |
|---|---|
| $200,000 6% juures 30 aastaks | Igakuine makse ≈ $1,199.10; koguintress ≈ $231,676 |
| $25,000 5% juures 5 aastaks | Igakuine makse ≈ $471.78; koguintress ≈ $3,307 |
| $10,000 0% juures 2 aastaks | Igakuine makse = $416.67; koguintress = $0 |
Selle kalkulaatori kohta
Amortiseeruv laen makstakse tagasi võrdsete perioodiliste maksetena, mis katavad nii intressi kui ka põhiosa. Alguses läheb suurem osa igast maksest intressiks; jäägi vähenedes läheb järjest suurem osa põhiosa katteks. See kalkulaator kasutab standardset amortisatsioonivalemit, et leida fikseeritud igakuine makse, ning seejärel tuletab kogu tagasimakstud summa ja kogu intressikulu laenu kehtivusaja jooksul.
Esimese aasta graafik näitab põhiosa/intressi jaotust kuu kaupa, nii et sa näed, kuidas jääk väheneb. Kui intressimäär on null, on makse lihtsalt laenusumma jagatuna kuude arvuga.
Korduma kippuvad küsimused
Amortisatsioon on laenu tagasimaksmise protsess võrdsete perioodiliste maksetega. Iga makse katab sel perioodil kogunenud intressi ning ülejäänu vähendab tasumata põhiosa.
Intressi arvestatakse tasumata jäägilt, mis on alguses kõige suurem. Põhiosa tagasimaksmisel jääk väheneb, nii et hilisemad maksed nihkuvad järjest enam põhiosa poole.
Jah. Iga lisamakse läheb otse põhiosa katteks, vähendades jääki, millelt tulevast intressi arvestatakse, mis lühendab tähtaega ja vähendab makstavat koguintressi.
Tuntud ka kui
Allikad ja viited
TG we-Calculate Editorial Team. (2026). Amortisatsioonikalkulaator [Online calculator]. TG we-Calculate. https://we-calculate.com/et/calculator/amortization-calculator
TG we-Calculate Editorial Team. "Amortisatsioonikalkulaator." TG we-Calculate. 2026. https://we-calculate.com/et/calculator/amortization-calculator.
TG we-Calculate Editorial Team, "Amortisatsioonikalkulaator," TG we-Calculate, 2026. [Online]. Available: https://we-calculate.com/et/calculator/amortization-calculator
@misc{wecalculate_amortization_calculator, title = {Amortisatsioonikalkulaator}, author = {{TG we-Calculate Editorial Team}}, howpublished = {\url{https://we-calculate.com/et/calculator/amortization-calculator}}, year = {2026}, note = {TG we-Calculate} }
Kas see kalkulaator aitas sind?