Hypotheekcalculator
Schat je maandelijkse hypotheekbetaling en de totale rente die je over de looptijd van de lening betaalt.
Laatst bijgewerkt: 18 juni 2026 · Gecontroleerd door TG we-Calculate Editorial Team%
jaar
682.633
total paidHoofdsom
43.9%
Rente
56.1%
- 1
Monthly interest rate
r = 6,5% ÷ 12 ÷ 100 = 0,005417 - 2
Number of payments
n = 30 × 12 = 360 - 3
Growth factor
(1+r)ⁿ = 1,005417ⁿ = 6,9918How much one unit grows over the whole term at the monthly rate. - 4
Maandelijkse betaling
300.000 × 0,005417 × 6,9918 ÷ (6,9918 − 1) = 1.896,20
Hoe wordt een maandelijkse hypotheekbetaling berekend?
Je maandelijkse hypotheekbetaling volgt uit de aflossingsformule: vermenigvuldig het leenbedrag met de maandelijkse rente en met (1 + maandelijkse rente) tot de macht van het aantal betalingen, en deel dat vervolgens door diezelfde macht min één. Het dekt alleen aflossing en rente — onroerendezaakbelasting, verzekering en VvE-bijdragen komen daar bovenop.
Formule
How this is calculated
Je voert drie waarden in: het leenbedrag P (de hoofdsom die je leent), de jaarlijkse rente als percentage, en de looptijd in jaren. De calculator zet de jaarlijkse rente om naar een maandelijkse periodieke rente r door deze te delen door 12 (om hem maandelijks te maken) en door 100 (om het percentage naar een decimaal om te zetten), en zet de looptijd om naar een totaal aantal maandelijkse betalingen n door de jaren met 12 te vermenigvuldigen.
Vervolgens vult hij deze in de standaard aflossingsformule in, betaling = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). Dit levert de enkele vaste maandelijkse betaling op die, n keer gedaan, de hoofdsom plus alle rente die zich opbouwt over het geleidelijk slinkende saldo precies aflost. Het totaal betaalde is betaling × n, en de totale rente is dat cijfer minus de oorspronkelijke hoofdsom P.
Het resultaat omvat alleen hoofdsom en rente — het sluit onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, hypotheekverzekering en VvE-bijdragen uit, die een geldverstrekker in je werkelijke rekening zou bundelen. Het gaat uit van een vaste rente voor de hele looptijd, gelijke maandelijkse periodes, en geen extra betalingen of kosten. Een rente van 0% wordt behandeld als P ÷ n om delen door nul te voorkomen. Cijfers zijn schattingen en kunnen licht afwijken van de afronding van een geldverstrekker.
Voorbeelden
| Invoer | Resultaat |
|---|---|
| $300,000 tegen 6.5% over 30 jaar | Maandelijks ≈ $1,896.20, totale rente ≈ $382,633 |
Over deze rekenmachine
Een hypotheekcalculator schat de maandelijkse betaling van een woningkrediet en laat zien hoeveel van je geld naar rente gaat gedurende de looptijd van de lening. Een hypotheek is een gedekte lening waarbij het onroerend goed zelf als onderpand dient, terugbetaald in gelijke maandelijkse termijnen over een vaste looptijd, doorgaans 15 of 30 jaar.
De berekening gebruikt de standaard aflossingsformule, M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), waarbij P de hoofdsom van de lening is, r de maandelijkse rentevoet (de jaarlijkse rente gedeeld door 12) en n het totale aantal maandelijkse betalingen. Elke betaling dekt eerst de rente die die maand is opgebouwd, met het restant ter verlaging van de hoofdsom, dus de eerste betalingen bestaan grotendeels uit rente en de latere grotendeels uit aflossing.
Om deze calculator te gebruiken, voer je het leenbedrag in (woningprijs minus je eigen inbreng), de jaarlijkse rentevoet en de looptijd van de lening in jaren. De tool berekent je vaste maandelijkse betaling aan hoofdsom en rente, het totale bedrag dat je terugbetaalt en de totale rentekosten. Pas elk veld aan om scenario's direct te vergelijken.
Het maandelijkse betalingsbedrag geeft je de terugkerende kosten weer, terwijl de totale rente de werkelijke prijs van lenen onthult. Een lening van 30 jaar verlaagt de maandlast, maar verhoogt de levenslange rente dramatisch ten opzichte van een looptijd van 15 jaar bij dezelfde rente. Gebruik deze resultaten om de betaalbaarheid te beoordelen en te zien hoe renteveranderingen doorwerken in de totale kosten.
Een veelgemaakte fout is het beschouwen van het bedrag aan hoofdsom en rente als je volledige woonlasten. Echt eigenaarschap omvat ook onroerendezaakbelasting, opstalverzekering en mogelijk een hypotheekverzekering (PMI) of VvE-bijdragen, die honderden per maand kunnen toevoegen. Deze calculator dekt alleen hoofdsom en rente, dus reserveer extra budget voor die geëscroweerde posten voordat je een verplichting aangaat.
Veelgestelde vragen
Nee. Hij berekent alleen hoofdsom en rente, de kern van de leningaflossing. Onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, PMI en VvE-kosten zijn aparte kosten die meestal in je maandelijkse escrow worden gebundeld, dus tel die bovenop het hier getoonde bedrag bij het budgetteren.
Rente wordt berekend over het openstaande saldo, dat aan het begin het hoogst is. Met een grote hoofdsom is het maandelijkse rentedeel groot en slechts een klein deel verlaagt het saldo. Naarmate de hoofdsom krimpt, daalt het rentedeel en gaat meer van elke betaling naar aflossing van de lening.
Veel. Op een lening van $300,000 tegen 6% kost een looptijd van 30 jaar ongeveer $347,515 aan totale rente, terwijl een looptijd van 15 jaar tegen dezelfde rente veel minder kost omdat het saldo veel sneller wordt afgelost. De maandlast is hoger, maar de levenslange rente daalt sterk.
Extra betalingen gaan rechtstreeks naar de hoofdsom, waardoor het saldo sneller krimpt en de toekomstige rente daalt. Zelfs één extra betaling per jaar kan jaren van een hypotheek van 30 jaar afhalen. Deze calculator toont het standaardschema, dus gebruik het als uitgangspunt voordat je rekening houdt met vervroegde aflossingen.
Ja, hij gaat uit van een vaste rente voor de hele looptijd. Hypotheken met variabele rente (ARM's) wijzigen na een introductieperiode, dus hun betalingen zullen verschillen. Schat voor een ARM de initiële periode met vaste rente en herbereken wanneer de rente opnieuw wordt vastgesteld.
Je eigen inbreng verlaagt de hoofdsom van de lening die je hier invoert. Een grotere inbreng betekent een kleinere lening, lagere maandlasten en minder totale rente. Het kan je ook helpen PMI te vermijden als je minstens 20% van de woningprijs zelf inbrengt.
Ook bekend als
Bronnen en referenties
TG we-Calculate Editorial Team. (2026). Hypotheekcalculator [Online calculator]. TG we-Calculate. https://we-calculate.com/nl/calculator/mortgage-calculator
TG we-Calculate Editorial Team. "Hypotheekcalculator." TG we-Calculate. 2026. https://we-calculate.com/nl/calculator/mortgage-calculator.
TG we-Calculate Editorial Team, "Hypotheekcalculator," TG we-Calculate, 2026. [Online]. Available: https://we-calculate.com/nl/calculator/mortgage-calculator
@misc{wecalculate_mortgage_calculator, title = {Hypotheekcalculator}, author = {{TG we-Calculate Editorial Team}}, howpublished = {\url{https://we-calculate.com/nl/calculator/mortgage-calculator}}, year = {2026}, note = {TG we-Calculate} }
Heeft deze rekenmachine je geholpen?