इंटरेस्ट-ओनली मॉर्गेज कैलकुलेटर (Realkredit)
इंटरेस्ट-ओनली पीरियड (afdragsfrihed) के साथ मॉर्गेज मॉडल करें: देखें जब आप केवल ब्याज और फीस देते हैं तो कम पेमेंट, जब पुनर्भुगतान शुरू होता है तो अधिक एन्युटी पेमेंट, पूर्ण अवधि पर कुल लागत, और वर्ष-दर-वर्ष शेष ऋण कैसे विकसित होता है।
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वर्ष
वर्ष
टैक्स कटौती से पहले ब्याज और एडमिन मार्जिन
- 1
Combined annual rate
4 % + 0.6 % = 4.6 % - 2
Monthly IO payment
20,00,000 × 4.6 % ÷ 12 = 7,667No principal is repaid during the interest-only period — only interest and admin margin.
यह कैलकुलेटर कैसे काम करता है?
इंटरेस्ट-ओनली पीरियड के दौरान आप प्रति माह L × (rate + admin margin) / 12 देते हैं और ऋण अपरिवर्तित रहता है; इसके बाद ऋण शेष वर्षों पर एन्युटी के रूप में परिशोधित होता है, इसलिए पेमेंट बढ़ जाती है। अपना ऋण, दर, bidrag और अवधियाँ दर्ज करें ताकि दोनों पेमेंट, कुल लागत और शेष-ऋण कर्व देखें।
सूत्र
How this is calculated
कई मॉर्गेज — जिसमें डेनिश realkredit ऋण शामिल हैं — आपको दस वर्ष तक की इंटरेस्ट-ओनली पीरियड से शुरू करने की अनुमति देते हैं। उन वर्षों के दौरान आप पूर्ण ऋण पर केवल ब्याज प्लस ऋणदाता का प्रशासन मार्जिन (bidragssats) देते हैं, इसलिए मासिक पेमेंट कम होती है लेकिन ऋण कम नहीं होता। ऋण राशि, नॉमिनल रेट, एडमिन मार्जिन, कुल अवधि और इंटरेस्ट-ओनली वर्ष दर्ज करें ताकि ऋण के दोनों चरण देखें।
जब इंटरेस्ट-ओनली पीरियड समाप्त होती है, तो पूरे ऋण को शेष वर्षों में चुकाना होगा, इसलिए पेमेंट एक मानक एन्युटी में बढ़ जाती है जो पूरे बैलेंस पर छोटी शेष अवधि में गणना की जाती है — यह स्टेप-अप बजट के लिए मुख्य संख्या है। कैलकुलेटर दोनों चरणों में पेमेंट, ऋण के जीवनकाल पर भुगतान की कुल राशि, और ब्याज और शुल्क में कुल लागत दिखाता है।
शेष-ऋण कर्व ट्रेड-ऑफ को दृश्यमान बनाता है: afdragsfrihed के दौरान बैलेंस समतल रहता है, फिर एन्युटी पथ के साथ घटता है। दिखाई गई पेमेंट टैक्स प्रभावों से पहले हैं (डेनमार्क में, ब्याज लागत आंशिक रूप से कटौती योग्य है) और पूरी अवधि के लिए एक निश्चित दर मानती हैं; एडजस्टेबल-रेट ऋणों के लिए, प्रत्येक रिफिक्सिंग पर नई दर के साथ गणना दोबारा करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
डेनिश realkredit ऋणों पर मॉर्गेज संस्था एक वार्षिक प्रशासन शुल्क लेती है — bidragssats — बकाया ऋण के प्रतिशत के रूप में, आमतौर पर 0.3–1.1% जो ऋण-से-मूल्य अनुपात और ऋण प्रकार पर निर्भर करता है। यह बॉन्ड ब्याज के ऊपर देय होता है, इसलिए यह कैलकुलेटर इसे दोनों चरणों में दर में जोड़ता है।
काफी: पूरे ऋण को फिर शेष अवधि में चुकाना होगा। 10 इंटरेस्ट-ओनली वर्षों के साथ 30-वर्षीय ऋण पर, पूरा मूलधन केवल 20 वर्षों में परिशोधित होता है — दर के आधार पर पेमेंट आमतौर पर 60–90% बढ़ जाती है। कैलकुलेटर आपके आँकड़ों के लिए सटीक संख्या दिखाता है।
नहीं — यह पूर्ण अवधि पर अधिक महंगा है, क्योंकि आप अधिक समय तक पूरे बैलेंस पर ब्याज देते हैं। यह शुरुआती कैश फ्लो सुधारता है, जो तब समझ में आता है जब आय अस्थायी रूप से कम हो या अंतर को निवेश करते समय, लेकिन कुल ब्याज और शुल्क का आँकड़ा वास्तविक अतिरिक्त लागत दिखाता है।
इस नाम से भी जाना जाता है
TG we-Calculate Editorial Team. (2026). इंटरेस्ट-ओनली मॉर्गेज कैलकुलेटर (Realkredit) [Online calculator]. TG we-Calculate. https://we-calculate.com/hi/calculator/interest-only-mortgage-calculator
TG we-Calculate Editorial Team. "इंटरेस्ट-ओनली मॉर्गेज कैलकुलेटर (Realkredit)." TG we-Calculate. 2026. https://we-calculate.com/hi/calculator/interest-only-mortgage-calculator.
TG we-Calculate Editorial Team, "इंटरेस्ट-ओनली मॉर्गेज कैलकुलेटर (Realkredit)," TG we-Calculate, 2026. [Online]. Available: https://we-calculate.com/hi/calculator/interest-only-mortgage-calculator
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