Áireamhán Morgáiste Ús Amháin (Realkredit)

Foirmle

How this is calculated

Ligeann go leor morgáistí — lena n-áirítear iasachtaí realkredit na Danmhairge — duit tréimhse ús amháin suas le deich mbliana a thosú. Le linn na mblianta sin íocann tú ús ar an iasacht iomlán amháin móide corrlach riaracháin an iasachtóra (bidragssats), mar sin bíonn an íocaíocht mhíosúil íseal ach ní laghdaíonn an fiachas. Cuir isteach méid na hiasachta, an ráta ainmniúil, an corrlach riaracháin, an téarma iomlán agus na blianta ús amháin chun an dá chéim den iasacht a fheiceáil.

Nuair a chríochnaíonn an tréimhse ús amháin, caithfidh an iasacht iomlán a bheith aisíoctha thar na blianta atá fágtha, mar sin léimeann an íocaíocht go blianacht chaighdeánach ríofa ar an iarmhéid iomlán thar an téarma giorra atá fágtha — is é an t-ardú seo an príomhuimhir le haghaidh buiséadú. Léiríonn an t-áireamhán an íocaíocht i gceann an dá chéim, an méid iomlán a íocadh thar shaolré na hiasachta, agus an costas iomlán in ús agus táillí.

Déanann an cuar fiachais iarmhair an comhbhabhtáil infheicthe: fanann an t-iarmhéid cothrom le linn afdragsfrihed, ansin titeann sé ar feadh an chosáin bhlianachta. Léirítear íocaíochtaí roimh éifeachtaí cánach (sa Danmhairg, tá costais úis in-asbhainte go páirteach) agus glactar leis go bhfuil ráta seasta don téarma iomlán; d'iasachtaí ráta in-choigeartaithe, rith an ríomh arís leis an ráta nua ag gach athrua.