Calculadora de Amortização
Descubra a parcela mensal fixa de um empréstimo amortizável e veja quanto de cada parcela vai para o principal e quanto para os juros ao longo do primeiro ano.
Última atualização: 20 de junho de 2026 · Verificado por TG we-Calculate Editorial Team%
anos
Valor fixo pago todo mês durante todo o prazo.
431.676,38
total paidPrincipal
46.3%
Juros
53.7%
- 1
Monthly interest rate
6% ÷ 12 ÷ 100 = 0,005 - 2
Number of payments
30 × 12 = 360 - 3
Growth factor
(1 + 0,005)ⁿ = 6,0226How much one unit grows over the full term at the monthly rate. - 4
Pagamento mensal
200.000 × 0,005 × 6,0226 ÷ (6,0226 − 1) = 1.199,10
Primeiro ano de parcelas
| Mês | Principal | Juros | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | 199,1 | 1.000 | 199.800,9 |
| 2 | 200,1 | 999 | 199.600,8 |
| 3 | 201,1 | 998 | 199.399,71 |
| 4 | 202,1 | 997 | 199.197,6 |
| 5 | 203,11 | 995,99 | 198.994,49 |
| 6 | 204,13 | 994,97 | 198.790,36 |
| 7 | 205,15 | 993,95 | 198.585,21 |
| 8 | 206,17 | 992,93 | 198.379,04 |
| 9 | 207,21 | 991,9 | 198.171,83 |
| 10 | 208,24 | 990,86 | 197.963,59 |
| 11 | 209,28 | 989,82 | 197.754,31 |
| 12 | 210,33 | 988,77 | 197.543,98 |
Como é amortizada a parcela de um empréstimo?
A amortização divide um empréstimo em parcelas mensais iguais usando M = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1), onde r é a taxa mensal e n o número de meses. Cada parcela cobre primeiro os juros daquele mês, e o restante reduz o principal até o saldo chegar a zero.
Fórmula
How this is calculated
Você informa três valores: o valor do empréstimo (P, o principal tomado), a taxa de juros anual em porcentagem e o prazo em anos. A calculadora converte esses dados para unidades mensais — a taxa periódica r é a taxa anual dividida por 12 e por 100, e o número de pagamentos n é a quantidade de anos multiplicada por 12 (arredondada para um mês inteiro).
Em seguida, ela aplica a fórmula padrão de amortização M = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) para encontrar uma parcela mensal fixa que quita totalmente o empréstimo até o mês final. Para montar a tabela, ela avança mês a mês: cada pagamento primeiro cobre os juros sobre o saldo atual (saldo × r), e o que sobra reduz o principal, de modo que os primeiros pagamentos são em sua maioria juros e os últimos, em sua maioria principal. O total de pagamentos é M × n, e o total de juros é esse total menos o principal original.
Premissas: taxa constante, parcelas mensais iguais e ausência de impostos, seguros, tarifas ou pagamentos extras. Uma taxa de 0% é tratada separadamente como P ÷ n para evitar divisão por zero.
Exemplos
| Entrada | Resultado |
|---|---|
| $200,000 a 6% por 30 anos | Parcela mensal ≈ $1,199.10; juros totais ≈ $231,676 |
| $25,000 a 5% por 5 anos | Parcela mensal ≈ $471.78; juros totais ≈ $3,307 |
| $10,000 a 0% por 2 anos | Parcela mensal = $416.67; juros totais = $0 |
Sobre esta calculadora
Um empréstimo amortizável é quitado em parcelas periódicas iguais que cobrem tanto os juros quanto o principal. No início, a maior parte de cada parcela vai para os juros; à medida que o saldo diminui, uma parcela crescente vai para o principal. Esta calculadora usa a fórmula padrão de amortização para encontrar a parcela mensal fixa e, em seguida, deriva o valor total pago e o custo total de juros ao longo da vida do empréstimo.
A tabela do primeiro ano mostra a divisão entre principal e juros mês a mês, para que você veja como o saldo cai. Quando a taxa de juros é zero, a parcela é simplesmente o valor do empréstimo dividido pelo número de meses.
Perguntas frequentes
A amortização é o processo de quitar um empréstimo com parcelas periódicas iguais. Cada parcela cobre os juros acumulados naquele período, e o restante reduz o principal em aberto.
Os juros incidem sobre o saldo em aberto, que é mais alto no começo. À medida que você quita o principal, o saldo cai, então as parcelas seguintes vão cada vez mais para o principal.
Sim. Qualquer pagamento extra vai direto para o principal, reduzindo o saldo sobre o qual os juros futuros incidirão, o que encurta o prazo e diminui o total de juros pagos.
Também conhecido como
Fontes e referências
TG we-Calculate Editorial Team. (2026). Calculadora de Amortização [Online calculator]. TG we-Calculate. https://we-calculate.com/pt/calculator/amortization-calculator
TG we-Calculate Editorial Team. "Calculadora de Amortização." TG we-Calculate. 2026. https://we-calculate.com/pt/calculator/amortization-calculator.
TG we-Calculate Editorial Team, "Calculadora de Amortização," TG we-Calculate, 2026. [Online]. Available: https://we-calculate.com/pt/calculator/amortization-calculator
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